## На горизонте новые тенденции российской недвижимости ### Рост ипотечных ставок, влияние на рынок В связи с повышением ключевой ставки Центробанка ипотечные кредиты заметно подорожали. Это повлияло и на количество выдаваемых ипотек. Если в начале года ипотечный кредит брали 8 из 10 покупателей, то к концу года эта доля снизилась до 6 из 10, так как приобретение жилья при высоких ипотечных ставках стало менее доступным. ### Изменение структуры спроса на жилье Из-за роста стоимости жилья и высоких ипотечных ставок изменилась структура спроса на жилую недвижимость. Стали менее востребованы квартиры и дома большой площади и высокой стоимости. Покупатели стали отдавать предпочтение более доступным и компактным вариантам. ### Государственная поддержка строительной отрасли В целях поддержания строительной отрасли и сохранения темпов ввода нового жилья правительство приняло меры по государственной поддержке. Были введены сниженные ипотечные ставки для льготных категорий граждан, а также увеличен размер налогового вычета за приобретение жилья. Эти меры помогли несколько поддержать спрос на жилье, но все же полностью нивелировать влияние высоких ставок не смогли. ### Региональные особенности рынка недвижимости Рынок недвижимости в России неоднороден. В каждом регионе свои особенности спроса и предложения жилья. В целом можно отметить, что в крупных городах спрос на жилье выше, а цены на него выше. В регионах наблюдается более низкий спрос и более низкие цены. ### Прогнозы на будущее Эксперты прогнозируют, что в 2023 году рынок недвижимости будет развиваться под влиянием следующих факторов: * Уровень ипотечных ставок * Государственная поддержка строительной отрасли * Экономическая ситуация в стране * Геополитическая обстановка При этом специалисты отмечают, что спрос на жилье будет сохраняться, хотя и в меньшем объеме, чем в предыдущие годы.
Comments